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踏入2007年，房地产中介行业似乎出现了一种“时不我待”的躁动——“跑马圈地、以快致胜”。多家公司都要大力扩张，要搞上市，市场上一下子出现了很多中介门店，中介公司比便利店还要多好几倍。这原来是一件好事，说明上海房地产后市是乐观的、向好发展的，投资者对后市是充满信心，所以在两年的调控后又回来了一个美丽的春天。但是在这个美丽的春天背后，却产生了一系列问题。扩张的同时，人才配备、后勤的支援、员工培训是否能跟上呢？
当员工的内部培养跟不上发展扩张的速度时，企业面临两个选择，一是“拔苗助长”，让原本没有达到专业素质的员工“提前上岗”；二是大量挖角，这个在商业社会原来是很平常的事（如果是人才挖角），但是现很多公司并非人才挖角，只是为了填满分行人数，为了门店有个经理，已经没有了要求，只要你来他就照单全收，也不会考察他过去的工作经验、人品、能力，开店亦不考虑这个店面所能产生的效益，就是为开店而开店。这样的扩充会健康吗？ ...
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政策左右，买卖双方日渐理性，众人感叹楼市的暴利时代一去不返，包括中介在内的房地产企业进入微利时代。与部分见好就收撤离市场的夫妻老婆店形成鲜明对比的是沪上几家大中型房产中介企业。不仅没有关店裁员反而更加积极地“跑马圈地”。是胸有成竹看好后市，或是虚张声势盲目一搏？我们认为，不断扩大的上海二手房市场是沪上部分中介扩张的基础所在。这类房企的扩张势必加剧中介的生存竞争，不断提高行业的准入门栏。然而，在现时这样的微利时代，盲目的扩张又无疑是饮鸩止渴，过大的成本负担势必恶化企业的正常运营。
现状：看好后市各大中介无惧当下微利，积极“跑马圈地”
调控之后，楼市炒家大批撤离，三级市场交易活性明显降低 ...
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宏观调控、市场观望情绪浓重、大批投资客撤出上海房地产市场，很多专家认为5年之内投资房地产将无利可图，作为从事房地产流通行业的业内人士，我们也表示同情和认可。但同时我们也清晰的看到正是国内房地产市场的不成熟，才造成了房地产投资上的大起大落。首要的原因在于国内投资品种的匮乏，目前国内对于广大的普通中、小投资者的基本投资品种只有两个房产和股市。而股市多年来太长时间的低迷以及层出不穷的黑幕让很多投资者望而却步。而相对于股市，投资房产的个人主动性要高的多，而且所需要的专业知识又最少。所以与国民储蓄持续增长同步的是大量的资金涌入楼市。其次，国人的投资心态过于"暴利"。很多人都认为房地产行业是"暴利"行业，而他们大多指向的是房地产开发商，其实作为中小投资者同样有"暴利"心态。一套房子赚百分之十几感觉太少了、"炒楼花"当然比长期持有出租赚钱快，在这种心态的指引下，"全民炒房"、"房价暴涨"也就不足为奇了。经过去年和今年的宏观调控，我们的投资者是否应该冷静的思考以下，我们过去犯的错误以及付出的代价？
拓展投资渠道、增加投资产品类型是国家一直努力做的事情，目前国际、国内的钱都很多，没有足够的...
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